معاملات بورس

 بررسی تاثیر طرح ملی مسکن بربازار/ رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟

مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن:
🔹به دلیل وضعیت تورمی اقتصاد، در این بستر، همه قیمت ها حتی قیمت مسکن افزایش می‌یابد و تا مادامی که تورم وجود داشته باشد، ما شاهد افزایش قیمت اسمی مسکن هستیم و انتظاری که برای دوره رکود داریم این است که قیمت های حقیقی کاهش یابد یعنی رشد قیمت مسکن کمتر از تورم شود. 
🔹مشکل اصلی بازار مسکن طرف تقاضاست نه طرف عرضه و مشکل کمبود تقاضا را با هیچ اقدام مصنوعی نمی‌توان بهبود داد بلکه لازمه اصلی ایجاد تقاضای مسکن و گذر از رکود ، افزایش درآمد ملی و رونق وضعیت کلی اقتصاد است و به این ترتیب با افزایش قدرت خرید خانوارها وضعیت طرف تقاضا مساعد شود.
🔹طرح ملی مسکن تاثیر بسیار محدودی بر بازار مسکن دارد و دلیل رکود فعلی به هیچ عنوان طرح مسکن ملی نبوده و فقط یک همزمانی بوده که اتفاق افتاده است.